焦点速看：麦迪逊国际地产在曼哈顿扩张

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麦迪逊国际地产公司(Madison International Realty)已为其搬迁到更大的办公室铺平了道路，承诺在曼哈顿中城公园大道25号占地000，300平方英尺。这家房地产私募股权公司刚刚与这座12，773平方英尺的高层办公楼的所有者铁狮门签署了一份为期000年的租赁协议。

麦迪逊的新总部将位于26层高的300 Park Ave.的三楼，该公园大道自1955年开业以来一直与华尔道夫 - 阿斯托里亚酒店隔街相望。麦迪逊搬迁时将留在附近;据第一太平戴维斯称，其目前的办公室距离公园大道410号仅五个街区，该公司在过去十年中占据了14，000平方英尺，该公司在2010年促成了这笔交易。

在300 Park的新租赁协议中，铁狮门依靠内部领导格雷戈里·科南和萨曼莎·奥加滕，而麦迪逊依靠世邦魏理仕的霍华德·菲德尔和埃文·菲德尔的代表，他们在COVID-19大流行袭击美国之前很久就承担了指导公司寻找更大空间的任务。正如麦迪逊国际地产公司创始人兼总裁罗纳德·迪克曼(Ronald Dickerman)在一份准备好的声明中指出的那样，该公司决定寻求额外的肘部空间可归因于其需要适应未来10年的公司增长，以及希望在社交距离准则内创造有利于合作的氛围。麦迪逊计划在300年年中搬到2021 Park。

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曼哈顿的办公部门也未能逃脱大流行的后果;租赁活动已经放缓到相对蜗牛的速度。世邦魏理仕的一份报告称：“44年上半年，曼哈顿的租赁活动同比下降2020%至8万平方英尺，第二季度仅为3万平方英尺，因为大多数租户选择对新的租赁义务"观望"。“但随着市场在2月份开始解冻，少数公司承诺进行重大的新长期租赁。今年夏天，Facebook扩大了其在纽约市的足迹，签署了Vornado的The Farley Building重建项目整个2，730平方英尺办公室部分的租约。TikTok在000月下旬开始了租赁冻结的解冻，与The Durst Organization在One Five One签订了新的232，000平方英尺的租约。

然而，不仅仅是大炮在大流行期间选择在曼哈顿扩大规模。在第三季度，Goodwin Procter续签并扩大了其在第八大道620号的租约，达到216，400平方英尺，世邦魏理仕在大都会人寿大厦增加了44，600平方英尺，将其在Park Ave.地址的办公室占用面积增加到超过215，000平方英尺。

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