东坝新地块即将上市，指导价预计破7w！北区建设将全面铺开！

前段时间，2023年北京商品住宅用地推介会在北京国际财富中心举行，其中涉及东坝北西区棚户区改造项目三处地块。让我们一起来看看邻友@太阳JI在上的发帖爆料：

【资料图】

#播报东坝# 紧挨北西区安置房地块即将上市

位于东五环外，北小河西侧，紧挨产业园区与轨道交通站点。建设用地面积4.72公顷，包含托幼用地。周边有规划北京中学、东坝中央公园等。拟于4-5月供应。

众多邻友圈网友对此贴也进行了评论：

@lzh：这个离东风站真近！

@江山笑007：高楼大厦拔地而起

@heaide：高度60米，容积率2.2&2.4，密度不低，东坝区域低密度的新房子是不可能了……

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1102-C012地块：北至规划东岗南街，西至规划兴坝西路，南至东坝安德大街，东至规划兴坝路。规划建设居民区，占地1.88公顷，建筑高度60米，大约在18-20层之间。

1102-C009地块：西至规划兴坝西路，南至规划东岗南街，北、东至规划街坊路。规划建设9班幼儿园，占地0.36公顷，建筑高度16米。

1102-B006地块：北至安德大街，西至兴坝西路，南至御马苑街，东至兴坝路。规划建设居民区，占地2.44公顷，建筑高度60米，大约在18-20层之间。

地块点评：地块周边公园密布，生态环境良好，是朝阳未来重点发展的区域之一，将集聚商业、产业、医疗、教育等诸多资源，同时周边地铁已实施规划，12号线、3号线、M22（远期规划）、L4线、R4线、M101线（规划中）六轨并行，未来区域价值可期。从地块基础信息可知，未来可能做成高层产品，指导价预计在7W/平以上。

除了房产项目的建设外，东坝北区的交通建设也在全力快速推进。去年年底，北京市发改委批复了东坝北西区阜阳西街、东坝大街等4条道路工程项目建议书（代可行性研究报告），这些道路预计2024年底建成通车，它们将进一步完善东坝地区路网结构，构建区域内交通路网主骨架，支撑国际交往中心建设。

▲项目位置示意图

阜阳西街

北起亮马河北路，南至东坝大街，全长约1.3公里，是金盏国际合作服务区连接亮马河北路、接驳地铁12号线北岗子站的重要道路。按照城市主干路标准建设，规划红线宽40米，机动车道两上两下。

东坝大街西段

西起阜阳西街，东至北小河东路，全长约1.8公里，是金盏国际合作服务区连接第四使馆区、接驳地铁3号线东风站的重要道路，也是东坝北西区安置房的配套道路，按照城市主干路标准建设，规划红线宽50米，机动车道三上三下，新建跨北小河桥梁1座。

兴坝路

北起亮马河北路，南至坝河南路，全长约1.8公里，是金盏国际合作服务区连接亮马河北路、接驳地铁3号线东风站的重要道路，按照城市主干路标准建设，规划红线宽60米，机动车道三上三下，新建跨坝河桥梁1座。

东苇路（焦庄路—亮马河北路）

南起焦庄路，北至亮马河北路，全长约3.3公里，按照城市次干路标准建设，规划红线宽40至45米，机动车道两上两下，新建跨坝河桥梁1座，同步建设雨水、绿化等配套工程。

除了这4条道路建设以外，北京中学东坝北校区、3号线与12号线东坝车辆段、第四使馆区、第二三里屯、东坝中央公园等建设也在持续推进中。由此可见，东坝北区未来发展不可限量，让我们共同期待吧！

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